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上海辦公室裝修多少錢一平方和辦公室裝修消防備案去哪里備案
作者: 艾廈建筑裝飾    發表時間:2022/3/3 17:19:32    瀏覽量:1249

     上海辦公室裝修跟家裝一樣,在裝修之前都要了解好裝修的價格以及不錯的裝修公司,一般在辦公室裝修改造前,通常整棟樓的消防改造已通過驗收;物業公司或開發商都會有消防驗收報告,而我們對辦公室按需重新設計裝修,屬于二次裝修工程,根據國家相關法規,房屋在做二次裝修時也必須進行再次消防報驗,消防報驗合格后才可使用。;那么,在上海辦公室裝修需要多少錢一平米呢? 辦公室裝修消防備案去哪里備案呢?


上海辦公室裝修多少錢一平方和辦公室裝修消防備案去哪里備案


一、上海辦公室裝修多少錢一平方


上海辦公室裝修多少錢一平米?一般情況下,上海地區辦公室裝修價格可以分為高、中、普通三檔:

普通:每平米大約在600-1000元;

中檔:每平米大約在1000-1400元;

高檔:每平米1500元以上。

注:以上估算采用建筑面積。


上海辦公室裝修價格(全包)一般主要是按平方來計算的,全包價格在600-2000元之間,具體價格需要參考材料和裝修檔次來決定。以上價格只是辦公室裝修價格的參考值,因為影響價格的外在因素比較多,比如:

1、不同裝修公司在材料單價、人工單價也存在一定差異;

2、不同裝修公司,設計師收費標準也存在一定差異;

3、不同品牌、檔次的沙發、辦公桌,價格相差比較大;

4、不同裝修公司在項目管理費上也存在差異,比如:優秀的裝飾公司要有相當高的資質和具有一定規模,各種部門配備較為齊全,售前、售中、售后服務各負其責,這些都需要一定的費用。


二、影響裝修價格大的幾個因素:


(1)辦公室現狀:是毛坯的,還是上家搬走的,現場頂地墻的現狀,主體需進行如何操作。

(2)設計方案:一般來說,設計方案是影響價格的非常關鍵的因素,不同的設計方案造價大多是不一樣的。不同的風格取材,不同的平均工程量內容,成本也都是不同的。

(3)物業管理要求:如果辦公樓是甲級涉外辦公樓,工作日是不可能施工的,那么周末及晚上施工,這樣施工成本自然也就上去了。

(4)物業的費:如物業裝修時收的審圖費,垃圾處理費,臨時用水費,臨時用電費,及相關強制指定單位施工的費用,如消防噴淋、煙感施工或改動收費。有的單位僅收500元/只煙感,有的指定單位收費高達3500元/只。


上海辦公室裝修多少錢一平方


三、辦公室裝修消防備案


一般在辦公室裝修改造前,通常整棟樓的消防改造已通過驗收;物業公司或開發商都會有消防驗收報告,而我們對辦公室按需重新設計裝修,屬于二次裝修工程,根據國家相關法規,房屋在做二次裝修時也必須進行再次消防報驗,消防報驗合格后才可使用。


1、辦公室裝修消防報建備案流程

1)、首先要填寫建筑工程施工現場消防審核申報表。切記申報單位應為建設單位,而不是施工單位,需要建設單位加蓋公章,并出具辦公室租賃協議或其他證明文書,加入藉由施工單位辦理消防手續,這就是代辦。

2)、申報表上所填的內容,基本上為主要建筑材料:如墻體材料、地面材料、頂面材料等;

3)、需要準備該辦公室裝修的整體消防驗收圖紙復印件(大樓消防驗收資料,一般在物管那里查取);

4)、需要準備具體施工場所的平面布置圖、電氣圖、消防改造圖(若不懂消防設施,可以在備注中注明)。上述圖紙需要曬藍圖,并由具有設計資質的單位(如建筑設計院、具有設計資質的裝修公司)蓋上出圖章;

5)、當地消防大隊會在10-15個工作日內去現場巡查,并提出書面意見,若同意則可以進行辦公室裝修,若不同意,則需要根據意見進行修改。


辦公室裝修消防備案去哪里備案


2、 辦公室裝修必備的消防設施

1)、消防噴淋

辦公室裝修通常是事先安裝好頂部的噴淋的,噴淋是室內發生火災時,用于噴水的裝置,當辦公室內需要做吊頂時,吊頂就會遮蓋了噴淋,所以當辦公室做第二次裝修時,就需要把噴淋重新安裝在吊頂下方,口朝下。


2)、消防煙感

除了噴淋,辦公室裝修也要重新設置煙感,煙感是一個煙霧感應設備,根據辦公室面積的大小適當的增加和移動煙感,還需對安裝好的煙感進行測試,確保功能的正常使用。


3)、安全出口

辦公室裝修時,一般都要設置兩個出入口,緊急情況時使用的就是消防出口,在日常中不能關閉、遮擋、阻塞,以便能在緊急情況下逃生使用。如果是在比較大的辦公樓里,則需要設置兩個以上的逃生出口了。在辦公室墻上也要安裝好安全指示燈。


4)、消防栓

辦公室裝修的消防栓一般放置在走廊或者門廳處,需要具備相關的標準,不可安裝在密閉的房間內,消防栓的長度要能夠確保使用,消防栓一般只能用于緊急救火使用,平時不可隨意使用的。

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